Urtea hasi zenetik, etxebizitzen prezioa %12,8 igo da EAEn eta %13,4 Nafarroan

Hego Euskal Herrian, etxebizitzen prezioak gora egin du berriro, eta etxebizitzarako sarbidea gero eta zailagoa bihurtzen ari da gaur egun, prezioen igoerak eta jabeen eta maizterren arteko desberdintasunak tartean. Urteko lehen hiruhilekoan, etxebizitza berrien eta erabilien batez besteko prezioa %12,8 igo da EAEn, iazko aldi berarekin alderatuta. Nafarroan, berriz, %13,4ko garestitzea izan da. Tinsa tasazio sozietateak argitaratutako datuen arabera, Gipuzkoan izan da garestitzerik handiena, %16,1ekoa, eta atzetik ditu Bizkaia (%12,4 egin du gora), eta Araba (%7,4 garestitu da).

2026ko lehen hiruhilekoan, Bizkaiko etxebizitza berrien eta erabilien prezioak metro koadroko 2.728 euroraino iritsi dira, Gipuzkoan 2.689 euroraino, Araban, 2.273 euroraino, eta Nafarroan, 1.932 euroraino. Hirietan ere nabarmen igo dira prezioak: %10,3 Donostian, 4.975 euroraino metro koadroko; %13 Bilbon, 3.140 euroraino metro koadroko, eta %8,6, Gasteizen (2.428 euroraino).

Espainiako Estatuan, familiek beren errenta erabilgarriaren %34 inguru erabiltzen dute hipoteka ordaintzeko, eta maila hori arrazoizkotzat jotzen da oraindik ere. Erreferentzia hori, kasu batzuetan, hainbat puntutan gainditzen da EAEn. Bizkaia %38,3ko ahalegin-tasara iritsi da , gomendatutako %35eko atalasearen gainetik kokatuz eta bereziki tentsionatutako merkatu bat agerian utziz. Gipuzkoa estatuko batez bestekoaren gainetik mantentzen da, %34,3rekin, eta Araba, berriz, lerroan kokatzen da, %33,6rekin. Nafarroa da azpitik geratzen den bakarra, %30,4rekin.

Joera horrek argi adierazten du hipoteken hileko batez besteko kostuak: Gipuzkoan, 891 eurokoa da batez besteko kuota, eta Bizkaian, 822 eurokoa. Arabak eta Nafarroak kuota baxuagoak izan dituzte (731 eta 721 euro, hurrenez hurren).